Lotuz Massing
Dựng phương án massing nhà cao tầng trong SketchUp — khối, chỉ tiêu quy hoạch và mặt bằng căn hộ cùng chạy trên một bộ số.
Massing là gì trong bộ Lotuz Arch
Giai đoạn massing là lúc bạn trả lời ba câu cùng một lúc: khối cao bao nhiêu, có vượt chỉ giới không, và bên trong ra được bao nhiêu căn. Bình thường ba câu đó nằm ở ba nơi — model SketchUp, bảng Excel, và mặt bằng vẽ tay — nên sửa một cái là hai cái kia lệch.
Lotuz Massing gộp cả ba vào một bộ số duy nhất. Bạn kéo đường bao khối trên mặt bằng 2D; khối 3D dựng lại theo, mặt bằng căn hộ chia lại, và bảng chỉ tiêu đổi ngay trong lúc tay còn đang kéo.
Bốn thứ nó giữ giúp bạn
Chỉ giới xây dựng
Khai báo lô đất bằng ba viền lồng nhau — ranh lô, chỉ giới phần đế, chỉ giới phần thân. Từ đó công cụ biết khối được phép đứng ở đâu. Khi kéo khối, nó bắt dính vào đường chỉ giới trước khi bắt vào bất cứ thứ gì khác, nên đẩy khối chạm đúng ranh là một thao tác chứ không phải căn tay.
Bề ngang phiến khoá cứng
Đặt bề ngang phiến một lần trong hồ sơ — ví dụ 20,00 m. Từ đó kéo dài, kéo ngắn, xoay hướng đều không làm nó lệch. Không còn phiến 19,87 m vì tay run.
Chỉ tiêu quy hoạch, đối chiếu liên tục
Mỗi lô mang trần của chính nó: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tổng sàn. Bảng thống kê là một cửa sổ riêng, luôn hiện đang đạt bao nhiêu và còn dư bao nhiêu, và tự đổi khi bạn kéo khối.
Mặt bằng căn hộ
Khai báo các loại căn — bề ngang mặt tiền, tỷ lệ mong muốn, dải diện tích — công cụ chia phiến thành căn hộ, đặt hành lang và lõi thang, rồi đếm.
Ví dụ: Sun Strata
Phương án dùng làm mẫu trong tài liệu này là một khu 5 lô:
| Số lô | 5 lô, mỗi lô một tháp cao và một tháp thấp |
| Chiều cao | 20 – 34 tầng, đỉnh cao nhất 127,5 m |
| Bề ngang phiến | 20,00 m ở cả 10 khối |
| Tổng sàn | 289.896 m² |
| Loại căn | Studio 3,80 m · 1BR+1 6,00 m · 2BR 7,25 m · 3BR 7,90 m |
Toàn bộ số liệu trong tài liệu này đọc thẳng từ model đó.
Massing nằm trong tab Massing của Extensions > Lotuz Dashboard, cùng panel với
Sync và GIS. Không có menu riêng.
Cần gói nào
Massing đi cùng Lotuz Arch Pro, chung quyền với Lotuz GIS. Nếu bạn đang dùng gói Premium hoặc Business của Lotuz.AI thì đã có sẵn.
Yêu cầu
- SketchUp 2025 trở lên, Windows
- Kết nối internet khi mở plugin
- Không cần 3ds Max — Massing chạy độc lập trong SketchUp
Đang phát triển
Những phần dưới đây chưa có trong bản hiện tại, ghi ra để bạn biết khi nào nên chờ:
- Vẽ tay hành lang và lõi thang — hiện hành lang là dải giữa chạy suốt phiến, chưa vẽ được hình chữ L hay chữ H, và lõi thang do máy đặt
- Kéo thả căn hộ — đổi loại, hoán đổi vị trí, kéo ranh giữa hai căn
- Nhóm tầng — hiện cả tháp dùng chung một mặt bằng điển hình
- Nhiều hơn hai tháp một lô — bản hiện tại cố định một tháp cao và một tháp thấp
Khi phiến không còn là hình chữ nhật, số căn hộ chỉ là ước lượng — bộ chia ô lát trên hộp bao rồi mới cắt theo hình thật. Bảng thống kê ghi rõ GẦN ĐÚNG ở những khối như vậy, và bỏ trống hẳn khi hình lệch quá xa. Đừng lấy con số đó đi báo cáo mà không đọc ghi chú.
Bắt đầu
Xem Massing — bắt đầu từ file trắng để dựng phương án đầu tiên theo từng bước.